本文摘要：全国政协委员、金科地产集团股份有限公司董事会主席黄红云【地产中国网两会报导】 3月4日上午，2015年两会开会之际，全国政协委员、金科地产集团股份有限公司董事会主席黄红云拒绝接受了地产中国网记者的专访。

全国政协委员、金科地产集团股份有限公司董事会主席黄红云【地产中国网两会报导】 3月4日上午，2015年两会开会之际，全国政协委员、金科地产集团股份有限公司董事会主席黄红云拒绝接受了地产中国网记者的专访。他回应，针对房地产业再次发生根本性趋势性变化和面对极为艰难的严峻情况，国家不应上调首套房首付比例，限制二手房交易营业税减免期限等;同时，不应中止企业所得税及土地增值税的预征，弱化或中止土地增值税，减少房产税等。涉及链接：【专题】2015全国两会 全程中出房地产【国史】十二届全国人大三次会议开幕会李克强2015政府工作报告全文李克强：今年要平稳住房消费 反对业主和提高性需求张泓铭：首套房首付比例可考虑到降到1出蔡继明：土地改革试点诚恳严重不足黄其森：建议中止豪宅出租汽车 泰禾不玩游戏足球不上岸李晓林：不应中止或统一各类土地用于年限张泓铭：首套房首付比例可考虑到降到1出李晓林：不应中止或统一各类土地用于年限中小房企处境极为艰难2014年以来，国内房地产景气度下降，投资增长速度上升，土地市场转让面积、金额和商品房销售面积、销售额和成交价均价同比下降。

黄红云认为，虽然地方政府争相中止出租汽车,为楼市放开。但是，房地产业情况并没经常出现明显好转，行业整体销售下滑，库存低企，利润下降，部分企业和项目早已经常出现相当严重亏损，尤其是一些中小房地产企业极为艰难，正处于资金链脱落、濒临破产的边缘。至于问题经常出现的原因，黄红云总结为三个方面。

一是政策放开继续执行不完全。央四条中止限贷，但是各地商业银行对政策的继续执行力度打了优惠，7腰低于房贷利率完全没，令其救市政策雷声大雨点小，深奥近忧。

二是金融机构嫌贫爱富，令中小房企雪上加霜。银行出于自身风险防止的考虑到，往往采行一刀切式的抽贷和停贷，必要造成部分中小房企资金链脱落，经常出现老板跑路的情况。

三是政策种族主义未除，房企压力过大。随着市场变化，房地产业早已再次发生了趋势性的转变，行业利润大大下降，但在税、酬劳征税方面，仍被视作不被希望的高利润行业，继续执行较高税率和费率，对房地产企业，无论盈亏，皆实施预征企业所得税和土地增值税，减小了企业压力。

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